Как правильно установить забор на даче?

Как правильно установить забор на даче?

• Главная
• Здоровье
• Красота
• Технологии
• Идеи подарков
• Календарь праздников
• Советы садоводам
• Cериалы

• Главная
• Авто и мото
• Бизнес
• Гороскопы
• Дом
• Домашние животные
• Еда
• Законы
• Здоровье
• Значение имени
• Идеи подарков
• Интересные факты и события
• Ипотека
• История
• Йога
• Календарь праздников
• Кино
• Красота
• Кредитные карты
• Мировые религии
• Москва
• Наука
• Образование
• Онлайн тесты
• Отношения
• Поздравления
• Поделки
• Путешествия
• Развлечения
• Рецепты
• Сериалы
• Советы родителям
• Советы садоводам и огородникам
• Сонник
• Спецпроекты
• Спорт
• Стиль
• Технологии
• Финансы
• Юридическая консультация
• Я мама

Определите границы своего участка

Поговорите с соседями

Мы за мир во всем мире, но при строительстве забора хрупкий паритет добрососедства может рухнуть. Чтобы потом не было обид и взаимных претензий, обсудите будущую конструкцию вашего забора.

— Смежный с соседями забор может быть высотой не более 1500 мм и прозрачностью от 50 до 100%. Материал не должен нагревать участок соседей (так бывает при использовании железа — прим. ред.), не хранить излишнюю влагу (на это способны бетон или кирпич — прим. ред.) и не быть токсичным и опасным для здоровья. Так же ваш забор не должен затенять участок соседей, — делится Олег Кузьмичев.

Выбираем конструкцию забора и материалы

Исходим из своих финансовых возможностей. Достаточно дорогой и самый надежный вариант — с применением винтовых или буронабивных свай. Не менее качественные заборы на ленточном фундаменте, но материал очень капризен к пучению грунтов. В этом случае дешево не получится и лучше нанимать специалистов. В дальнейшем на фундамент ставятся кирпичные столбы и крепятся вставки из ДПК (древесно полимерных композитов). Все это, разумеется, эстетично и дорого.

Но если намерены обойтись малыми финансовыми потерями, то стоит обратиться к профлисту, сетке-рабице или металлическому штакетнику. Материалы крепятся на металлический каркас забора.

— В зависимости от выбора материала, нужно учитывать продувание забора и способность выдержать ветровую нагрузку. Если взять забор из сетки рабицы, то никакой ветровой нагрузки такой забор не несет. В этом случае шаг столбов (опор) можно увеличивать до 3 м, сечение столба достаточно 50*50 мм c толщиной стенки 2 мм. При применении профлиста на заборе сечение столба — от 60*60 до 80*80 мм c толщиной стенки oт 2 до 3 мм, расстояние между столбами — от 2 до 2,5 м. Если участок находится в открытом поле, расстояние рекомендую уменьшить до 2 метров, — отмечает эксперт «Комсомолки».

На практике не всегда получается строго выдержать расстояние между столбами. Ведь если взять расстояние между крайними точками по одной стороне забора, оно не всегда кратное. Для этого нужно пройти с рулеткой, промерить расстояние и разделить кратно в сторону уменьшения расстояния между столбами. Затем подсчитать, какое количество столбов нужно.

Выбираем для каркаса забора именно квадратное сечение столбов — оно гораздо надежнее круглых. Узел места сварки будет прочнее и выглядит более эстетично.

Выбор глубины фундамента под забор по типу почвы

Для тяжелых глин, суглинков, плывунов, положение нижней точки опоры выбирается ниже уровня промерзания на 200…300 мм. Если рассматривать на примере Москвы и Московской области, то глубина ямы столба — 1500 мм. В своем регионе лучше уточнить у специалистов, которые занимаются строительством.

Для непучинистых грунтов (песчаных, песчано-каменистых, каменистых, а также — при низком уровне грунтовых вод — легких суглинков) глубина ямы для столба забора определяется как 600-1200 мм. Но надо учитывать ветровую нагрузку. Эксперты рекомендуют глубину ямы (шурфа) 1500 мм.

На болотистых почвах монтируются ограждения на винтовых сваях — только они обеспечат стабильное положение конструкции при достаточном заглублении, которое в таких случаях рассчитывается индивидуально, на основании данных геологической разведки участка.

Зная длину заглубленной части столба, складываем с верхней, получаем общую длину.

Определяем профиль, связывающий горизонтально заборные столбы

Оптимальный вариант — квадратный профиль 20*40 мм c толщиной стенки 1,5 мм. Как правило, устанавливают две горизонтальные прожилины, связывающие между собой столбы при высоте забора до двух метров.

— Но я бы рекомендовал устанавливать три горизонтальные прожилины. Нижнюю и верхнюю, как пример, — 50 мм от нижнего и верхнего края профлиста, третью прожилину — примерно по центру. Две крайние прожилины не дают деформироваться профлисту на краях, многие же часто встречали заломанные верхние и нижние части забора. Применение третьей прожилины делает забор более эстетичным, надежным, долговечным и устойчивым к ветровым нагрузкам, — рассказывает наш эксперт.

Если высота забора больше двух метров, то третья прожилина обязательна.

Для тех, кто договорился с соседом поделить затраты на каркас забора: горизонтальные прожилины устанавливаются не поверх стенок столбов, а между столбами, привариваются к ним встык. Можно каждому со своей стороны прикрепить профлист или штакетник. У владельца участка забор выходит на фасад? В этом случае можно легко сделать красивый забор как с внешней стороны участка, так и с внутренней. Разумеется, квадратный профиль должен соответствовать толщине сечения трубы забора или приваривать горизонтальные прожилины с обеих сторон.

Какой забор установить на участке. Виды, схемы и советы как сделать правильно.

Оглавление:

• Столбы для забора своими руками
  • Универсальный способ установки столбов
• Забор из профнастила. Инструкция. Видео
• Делаем деревянный забор
• Секционный забор из сетки рабицы.
• Металлический забор для дачи
• Плетеный забор
• Кирпичный забор на фундаменте
• Бетонный забор

Установка забора для дачи только на первый взгляд выглядит как несложная работа не требующая особых знаний. На самом деле у каждого, кто решился на самостоятельное проведение работ возникнет миллион вопросов.

Данная статья сориентирует Вас в основных видах ограждений для участка и познакомит с особенностями установки каждого. Про монтаж ворот различных типов можно прочесть в этой статье.

Столбы для забора своими руками

По видам используемых стройматериалов столбы для строительства заборов делятся на:

Деревянные столбы, изготовление которых просто, но жизнь их недолговечна. Даже если дерево пропитать самыми активными антисептическими растворами, то больше 10 лет такие столбы не простоят. Поэтому столбы из дерева ставят во временных ограждениях,в невысоких заборах или палисадниках.

Столбы из асбоцементных труб технологичны и не подвержены коррозии. Недостаток — к асбестовым трубам трудно крепить лаги.Также на глинистых почвах с плохим дренажом труба со временем наберет внутрь воду. А под воздействием морозов труба лопнет. Поэтому следует асбестовые трубы защищать сверху «зонтиком» от влаги.

Столбы из металлических труб прочны, надежны, технологичны, эксплуатируются долго.

Бетонные столбы чаще всего изготавливаются своими руками.Это довольно трудоемкий процесс, но такой столб будет служить очень долго.

Кирпичные столбы очень тяжеловесны, дороги, требуют возведения серьезного фундамента и перевязки между столбами мелкозаглубленным фундаментом. В разрезе это металлический столб, который обкладывается кирпичом.

Существует повсеместно распространенное заблуждение, что столбы лучше всего устанавливать своими руками, бетонируя основание. Но это не так – на пучинистых почвах любой столб будет выталкиваться силами пучения, как бы глубоко он не был закопан. Подробнее про грунты можно прочесть здесь.

Универсальный способ установки столбов

Можно использовать на любом грунте, даже самом пучинистом. Нужно просверлить лунку под столб шире диаметра столба. Устанавливая столб, пространство вокруг него нужно утрамбовать щебнем.

Что это даст? Качественный дренаж вокруг и замещение пучинистой почвы на непучинистый грунт.

А это значит, что на столб уже не действуют силы выталкивания. Вместо того, чтобы устранять пучение заглублением и анкерными устройствами, просто устраняется причина проблемы.

В отличие от бетонирования, когда грунтовые воды при замерзании стремятся вытолкнуть бетон наружу, теперь просто вода уходит вниз, ниже глубины промерзания, дренируется, и не влияет на столб никаким образом.

Забор из профнастила. Инструкция. Видео

Сначала рассчитывается периметр забора,уточняется место для ворот и калитки, определяются места установки столбов. Количество и длина (высота) листов профнастила определяется общей высотой забора.

Опорными столбами могут служить любые вышеперечисленные стройматериалы. Лучше для забора из профнастила использовать металлические трубы круглого или квадратного сечения. Верхнее отверстие трубы закрывается, чтобы в него не попадала влага.

Для установки столбов роются ямы глубиной 1-1,5 метра и шириной 150-250 мм. Чем выше будет забор, тем большей глубины должны быть ямы — подземная часть столба заглубляется в среднем на 1/3 от наземной высоты.

Дальше строим забор так: дно фундаментной ямы засыпается гравием почти на всю глубину после установки столба, верхняя часть ямы (300-350 мм) и заливается бетонным раствором (песок и цемент4/1).

Столбы устанавливаются по уровню, фиксируются двумя опорами из металлического прута по диагонали. Для этого прут приваривается к столбу и вбивается в землю на 250-400 мм. Время затвердевания бетона – 2-3 суток.

Затем устанавливаются металлические профили UD или SW в качестве лаг для крепления листов профнастила. Количество лаг в секциях забора определяет высота: до 1,7 м устанавливаются две лаги на расстоянии 300-400 мм от земли и от верхнего уровня забора.

При высоте забора до 2 метров лаги устанавливаются в 3 ряда. Лаги и опорные столбы покрываются грунтовкой для защиты металла от коррозии.

Профнастил крепится саморезами через каждые 50 см. Листы стыкуются внахлест на одну волну. Забор из профнастилана даче – ограждение отнюдь не временное, поэтому опорные столбы следует закрыть облицовочным кирпичом или камнем.

Профнастил с толщиной листа меньше 0,5 мм не рекомендуется использовать при строительстве заборов.

Делаем деревянный забор

Строительство деревянного забора из штакетника всегда проходило по одним и тем же правилам. Сначала устанавливаются опорные несущие столбы, как описывалось выше.

Опоры обязательны для любого забора, и технология установки опорных столбов всегда одинакова.

Затем подготавливается деревянная решетка. На опорные столбы (для деревянного забора лучше использовать деревянные столбы) в верхней и нижней части саморезами по дереву прикручивается горизонтальный брус шириной 50-100мм по всему периметру забора.

В бетонных и кирпичных столбах следует предусмотреть деревянные закладные, в металлических опорах брус крепится болтами.

Через 1-1,5 метра устанавливаются поперечные брусья. К этой решетке крепятся доски на произвольном расстоянии или вплотную. Доски шириной от 85 до 150 мм прибиваются гвоздями или прикручиваются шурупами.

Расстояние удобно выдерживать бруском или любым предметом фиксированной ширины, например уровнем(см. видео):

Последняя операция– покраска забора с предварительной грунтовкой или пропиткой олифой. Чем покрасить забор подробно расписано в этой статье .

Секционный забор из сетки рабицы.

Забор с основой на сетке-рабице по устройству еще проще, чем деревянный забор, и стоит дешево. Металлическая сетка не будет провисать при расстоянии между опорными столбами в 2,5-3м.

Но вид такого забора не очень красивый. Эстетичнее будет выглядеть забор из туго натянутой оцинкованной рабицы, через которую протягивается проволока диаметром 5-6мм между опорными столбами забора. Красивым будет и забор, у которого по нижней части опорных столбов укреплены деревянные брусья размером 40х40, а к ним уже крепится сетка.

Брус или доска крепится к опорам шурупами или болтами (зависит от того, из чего сделаны опоры).

Более надежным и прочным будет забор из рабицы, которая крепится на раме из металлического уголка. К раме сетка-рабица крепится при помощи электросварки. Размер рамных секций для секций делается 1,5 метра шириной и 2,5 метра высотой.

Металлический забор для дачи

Секционный и кованый декоративный заборы изготавливают на заводе в виде готовых секций.

Секции крепятся к опорам шурупами или сваркой. Такой забор служит долго, имеет элегантный вид, за ним требуется минимальный уход. Но достоинства металлического забора стоят недешево. Рисунок забора может быть самым разным – все зависит от фантазии заказчика.

Плетеный забор

Обычно плетеный забор (плетень)делается из ивы, вербы или орешника. Ветки для забора заготавливаются в августе-сентябре. В крайнем случае, можно использовать любую породу дерева. Кроме стандартных опор, можно использовать обычные колья. Чтобы сделать плетеный забор, подготавливают вертикальные колья толщиной от 2 до 5 см.

Колья для опор вбиваются в грунт на максимальную глубину (обычно 30-40 см), между кольями нужно оставлять расстояние в 50-100 см.

Горизонтальные ветки деревьев (прутья) должны заготавливаются толщиной 1,5-5 см, и длиной 1,5-4 метра. Так как со временемпрутья усыхают, в плетень их необходимо укладывать максимально плотно.

Кирпичный забор на фундаменте

Траншея для фундамента роется экскаватором или вручную. В траншею укладывается гравий и песок, слои трамбуются и поливаются водой.

Строится опалубка из досок, и в нее укладывается металлическая арматура.Бетон в опалубку заливается порциями. Фундамент нужно выдержать 7-10 дней, снять опалубку, а основание обработать гидроизоляционным раствором.

При возведении кирпичного забора кирпич укладывается в один ряд.

Часто используется комбинированная или ажурная кладка — кирпич укладывается с просветами или сочетается с половинками кирпича, которые укладываются в виде ромба. Для высокого кирпичного забора необходимо укладывать кирпич в два ряда. Главное правило – нужно качественно перевязывать швы и соблюдать порядок укладки.

Бетонный забор

Опорные столбы устанавливаются по стандартной схеме, которая описана в начале статьи. Для бетонных заборов используются специальные столбы с пазами для плит. В паз опорного столба вкладывается рейка, другой конец которой вставляется в следующий столб.

Положение столба проверяется так, чтобы уровень рейки соответствовал показаниям ватерпаса. Таким способом выравниваются все столбы.

Дальше нужно приготовить цементно-песчаный раствор в соотношении 4:1 и залить ямы под столбы. Раствор необходимо оставить для полного высыхания на 3-5 дней. Затем можно приступать к монтажу бетонного забора.

Как установить забор на даче своими руками

Построить дачный забор несложно, главное – правильно подобрать материалы, ознакомиться с технологией и соблюсти законодательные нормы, ведь высота и степень светопрозрачности такого ограждения определяются территориальными службами. Перед тем как установить забор на даченадо изучить разрешенные параметры, и только потом приступать к строительству.

Простой дачный забор

Законодательные нормы для дачных заборов

Согласно законодательству, со стороны проезда или улицы можно устанавливать забор высотой до 2 метров и степенью светопрозрачности от 0 до 100%. Между участками разрешается установка ограждений высотой до 1,7 м и степенью светопрозрачности от 50 до 100%. Это значит, что лучшим материалом для внутреннего забора является сетка-рабица или штакетник, а внешнее ограждение можно сделать металлическим, бетонным или плотным деревянным.Многие ограждают свой участок декоративными коваными заборами или невысокими комбинированными, которые четко обозначают границы территории, но оставляют ее открытой для обозрения.

Подготовка к строительству забора

Для установки ограждения понадобятся столбы, поперечные рейки, материалы для обшивки и крепежные детали. Сразу нужно рассчитать необходимое количество всех элементов, чтобы не покупать лишнего или не бежать за дополнительными материалами, если в процессе работы чего-то не хватит. Кроме того, требуется произвести разметку, правильно подготовить опоры к установке, уделить отдельное внимание воротам и калитке.

Выбираем тип забора

• деревянными;
• металлическими;
• бетонными;
• шиферными.

Деревянные заборы доступны по цене, просты в установке, экологичны и декоративны. При этом они нуждаются в специальной обработке при монтаже, а потом в периодическом окрашивании поверхности и несущего каркаса. Для такого забора нужно выбирать сухую плотную древесину, желательно из сосны или лиственницы, без трещин, просветов, пятен плесени. Столбы лучше брать железные или бетонные, чтобы дольше служили. Сечение столбов должно быть не меньше 80мм, размеры бетонных опор – 100х100мм. Оптимальная толщина досок – от 2мм, ширина зависит от вида забора.

Забор из штакетника

Заборы из металла более долговечные и прочные, к тому же очень разнообразные. В качестве обшивки используются профлисты, стальной штакетник, оцинкованная сетка, металлические решетки и листы металла с лазерной резкой. Ценовой диапазон на эти материалы весьма широкий, и подобрать оптимальный вариант для своего забора не составит труда. В качестве столбов применяется профиль 60х40мм, 80х60мм и круглые трубы диаметром от 80мм.

Бетонные ограждения, или еврозаборы, выглядят очень привлекательно, но помимо высокой стоимости требуют наличия помощников при установке, так как вес конструкций слишком большой для одного человека. Если опыта в монтаже подобных заборов нет, лучше нанять специалистов или выбрать другой вид ограждения.

А вот установка дачного забора из шифера под силу каждому. Шиферные ограждения надежно закрывают участок с улицы, ставить их несложно, вот только вид они имеют самый простой. Как правило, это сваренный из уголков каркас, в который вставляют одинаковые по размерам листы гладкого шифера. В качестве опор обычно используются бетонные столбики.

Устанавливаем столбы

Для начала нужно приготовить все, что может понадобиться:

• бур или лопату;
• веревку;
• уровень и рулетку;
• лом;
• распорки из дерева;
• щебень и песок;
• цемент;
• емкость для раствора.

Сразу отмечают места расположения крайних столбов и натягивают между ними шнур или веревку. Теперь это расстояние делят на ровные промежутки шириной от 2 до 3 метров – прогоны. В одном из прогонов будут располагаться ворота с калиткой, его необходимо наметить. Каждый прогон выделяют маячком – обычным деревянным колышком, который прочно вбивают в грунт. По окончанию разметки все маячки обязательно должны идти по линии, без отклонений.

Теперь на месте маячков роют ямы. Бурить гораздо эффективнее, чем копать лопатой, поэтому лучше воспользоваться буром. Глубина пробуренных отверстий не должна быть меньше 80 см, а на сыпучих грунтах или плывунах – 1,2 и больше, до уровня промерзания почвы. Когда ямы готовы, на дно насыпают подушку из песка и щебня и опускают столбы. Для ворот желательно брать столбы немного толще и вкапывать их глубже, чтобы они не расшатывались. Зная, как укрепить несущие опоры, вы уже не будете сомневаться, как правильно установить забор на даче, ведь грамотно смонтированная основа обеспечит любому ограждению надежность и прочность.

Все столбы выравнивают по вертикали, по высоте и фиксируют распорками. Затем заполняют ямы щебнем и битым кирпичом, а сверху раствором. Если столбы полые, раствор заливается и внутрь опоры, которую после этого закрывают специальным колпаком. Еще раз проверяют вертикальность столбов и оставляют их на 3 дня.

Крепление лаг и обшивка забора

Для поперечин используют плоский профиль 60х20мм или металлические швеллера. Если забор из досок, лаги тоже можно взять деревянные – брус сечением 60х60мм. Металлические лаги приваривают к столбам, деревянные прикручивают саморезами или крепят болтами. На каждый прогон крепится две поперечины, на 20см выше грунта и на 15-20 см ниже верхнего края столбов. По всей длине забора лаги должны идти строго горизонтально и одной линии.

Обшивать начинают с края ограждения. Выбранный материал приставляют к раме и наживляют саморезы. После этого проверяют расположение полотна уровнем, чтобы не было отклонений по вертикали, и плотно закручивают саморезы. Если это профнастил, каждый лист крепится внахлест, для штакетника необходимо соблюдать ровные интервалы между планками.

Стандартные параметры дачного забора

Ставим ворота

Когда забор полностью обшит, приступают к монтажу ворот и калитки. Часто калитку делают прямо в воротах – так экономится пространство и материал для конструкции. Не каждый знает, как установить ворота на даче, поэтому предварительно стоит ознакомиться технологией данного процесса. Очень важно, чтобы столбы, на которые будут опираться ворота, были максимально прочными. Частое открывание ворот способствует расшатыванию основы, что приводит к поломке. Если ворота небольшие, они навешиваются на петли, приваренные прямо к столбам. Для больших и тяжелых ворот необходимо сначала сварить раму из металлических уголков 60х60мм или 100х100мм, укрепить ее изнутри по диагонали, после чего приварить к ней петли. Далее раму приваривают к столбам в нескольких местах, и крепят полотно обшивки. Последними фиксируют ручки, замки, защелки.

Готовый каркас для ворот

Данная технология подходит для большинства дачных заборов. Если забор устанавливают готовыми секциями, лаги не обязательно использовать, секции просто приваривают к столбам.

Монтаж забора на даче видео

Схожие по теме

Технология установки забора: этапы работы, материал

Технология установки забора: деревянный, секционный бетонный, из профнастила.

Фундамент для забора из профлиста: технология, советы

Как залить фундамент под забор из профнастила. Фундамент для забора из профнастила своими руками. Забор из профнастила на ленточном фундаменте: поэтапное возведение, фото.

Бетонный фундамент: этапы возведения, тонкости, фото

Как самостоятельно возводят бетонные фундаменты.

Установка столбов для забора из профнастила своими руками

Как происходит установка столбов для забора из профнастила.

Кованые заборы и ограждения: изготовление своими руками и установка

Ограждения и заборы из кованого металла могут быть изготовлены разными способами ковки и иметь разнообразные варианты дизайна. Такие ограды придадут особенный вид дачному участку.

Заборы из дерева: фото

Подробный обзор деревянных ограждений.

Часто задаваемые вопросы и ответы

На сегодняшний день кадастровые работы и их результат является документ, представляющий собой электронный вид, утвержденной формы (Xml-cхемы). Любой результат кадастровых работ можно подписать электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя, что позволит правообладателю не тратить время на посещение МФЦ для передачи пакета документов для осуществления кадастрового учета или регистрации права на объект недвижимости, а направить электронный документ посредством интернета в Росреестр. Для изготовления ЭЦП необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, занимающийся изготовлением квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (КСКП ЭП), согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» для Росреестра. При изготовлении КСКП ЭП для физических и юридических лиц применяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой электронной подписью.

Процедура согласования границ земельного участка установлена 221-ФЗ от 24.07.2007г. и является обязательной если проводятся кадастровые работы, в результате которых уточняется местоположение границ(ы) земельного участка, в отношении которого осуществлялись работы, или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости:

1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять
Порядок согласования границ включает в себя: 1) Извещение всех заинтересованных лиц; 2) проведение согласования границ и составление акта согласования.
Извещение правообладателей смежных земельных участков может проводится как в индивидуальном порядке, так и путем проведением собрания о согласовании местоположения границ и посредством опубликования в СМИ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Опубликование извещения о проведении согласования границ осуществляется при отсутствии информации в ЕГРН о контактных адресах заинтересованных лиц.
Более развернуто вы можете прочитать в этой статье по ссылке.

С 01.01.2017г. произошло объединение процедур кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости в соответствии с вступившим в силу ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Оформить объект недвижимости теперь будет возможно в один этап передачи правообладателем пакета документов в уполномоченные федеральные органы для проведения комплекса процедур и получения в результате выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве. На сегодняшний день данная процедура, к сожалению технически не реализована Росреестром, но по информации, предоставляемой Минэкономразвитием, возможность осуществления одновременного кадастрового учета и регистрации права планируется к 01.07.2017г.

В случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом участок предоставляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения на КПТ имеет утвержденную форму в соответствии с приказами Минэкономразвития и могут готовится как в электронном виде, так и в бумажном виде. Электронный вид представляет собой формат Xml-схемы и подписывается электронной подписью уполномоченного органа местного самоуправления. Предоставление земельного участка на основании схемы расположения на КПТ осуществляется для участков, предоставляемых для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.

Невозможность считывания диска, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, на устройстве МФЦ или регистратора Росреестра — это одна из причин приостановки кадастрового учета. Однако, проблема зачастую не в дефекте диска или считывающего устройства, а в других нюансах, которые более подробно отражены здесь. Для решения данной проблемы следует повторно обратиться к кадастровому инженеру, который готовил пакет документов, и он перезапишет вам диск.

Забор – выбор и монтаж

Казалось бы, только недавно стартовал проект «ДОМ ЗА ГОД», а уже и финал не за горами – все черновые работы закончены, дом почти готов принять жильцов. Все подробности этого масштабного и интересного проекта можно узнать в его истории, а мы рассмотрим один из важнейших этапов обустройства прилегающего участка – возведение забора. В рамках этого мастер-класса профессионалы расскажут, на что обратить внимание при выборе ограждения, поделятся технологией монтажа и ответят на вопросы наших пользователей.

Статья написана с участием специалистов компании МАСТЕРОВИТ.

Содержание

• Как выбрать забор.
• Технологии монтажа забора.
• Ответы специалиста на вопросы пользователей портала.

На что обратить внимание при выборе забора

Забор – это функционально-декоративная конструкция, основной задачей которой является защита участка от несанкционированных визитов. Второстепенная – стать украшением этого самого участка, органично вписаться в ландшафтный дизайн, как минимум, не испортить вид. Учитывая, что загородные владения зачастую распложены вблизи поселков и деревень, а иной раз и в их черте, ограда должна защищать не только от нежелательных визитеров. Это и соседские собаки, и живность покрупнее, следовательно, забор должен быть и декоративным, и достаточно прочным. Все существующие разновидности заборов перечислить затруднительно, так как фантазия у людей богатая, возможности разные, а рынок предлагает «любой каприз за ваши деньги». Но можно классифицировать ограждения по используемому материалу между опор.

Самые популярные типы заборов:

• из профнастила;
• из евроштакетника (металлоштакетника);
• из сетки-рабицы;
• из дерева.

Также есть так называемые комбинированные заборы. Это те ограждения, в которых присутствуют два и более из вышеперечисленных типов.

Если их обобщить, то есть одно сходство – все они устанавливаются на металлические опоры (столбы). Для заборов из профнастила, дерева и евроштакетника используются столбы квадратного сечения 60х60 с толщиной стенки 2 мм, а для установки сетки-рабицы – столбы прямоугольного сечения 60х40 мм, также со стенкой 2 мм. Так как забор из сетки-рабицы самый легкий по весу, и на него совсем не влияет ветровая нагрузка и множество других факторов, то и опоры большего размера не используются.

Глубина установки столбов и ее технология зависит от нескольких факторов.

Основные из них:

• тип грунта;
• глубина промерзания.

В большинстве случаев используется установка столбов на 1,2 м по способу забивания с предварительным бурением направляющей лунки. Если же вы решили прибегнуть к бетонированию столбов, то стоит помнить о глубине промерзания. Бетонирование должно быть ниже уровня промерзания, в ином случае такие опоры выдавит.

Итак, вы определились с типом забора, с технологией установки опор, и вам кажется, что осталось всего лишь купить требуемый материал, и можно приступать. Это не совсем так. Существуют нюансы, о которых тоже нужно знать при выборе конкретного материала. Например, стенки металла основных опор должны быть толщиной не менее 2 мм, а столбы ворот и калитки – минимум 3 мм. В случае, если толщина металла опор меньше, такие конструкции называются временами. Это очень легко проверить электронным микрометром. Продавцы, дорожащие своим именем, сами предлагают услугу замера материала перед покупкой или установкой. Если все же вы приобрели материал с толщиной меньше, чем 2 и 3 мм, то не удивляйтесь, если уже при монтаже столбы будут деформироваться. Такие конструкции можно с уверенностью назвать временными.

Стоит упомянуть и заборы на монолитно-ленточном фундаменте. Это отдельная категория, отличающаяся бетонным фундаментом в основании конструкции. Очень часто опоры на таких заборах декорируются кирпичом, плиткой под камень и т.п. Еще можно сказать, что это самая долговечная конструкция, но и самая затратная. Между столбов, как правило, устанавливается тот же профнастил, евроштакетник, дерево или ковка.

Когда участок не шесть соток и даже не двенадцать, а значительно больше, а протяженность ограды измеряется сотнями метров, как правило, лицевую часть делают декоративной, а оставшийся периметр закрывают чуть более бюджетным вариантом.

Меньшей популярностью пользуются:

• кованные заборы;
• 3D ограждения.

Какой забор можно поставить на садовом участке?

Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.

Какой высоты забор мы можем поставить и может ли он быть глухим? Нужно ли согласовывать забор с соседями и что делать с неверными границами? Должны ли мы ставить забор везде сами или какую-то сторону должны обновлять соседи? Какие вообще есть строительные нормы и правила о заборах?

Неправильно стоящие заборы — причина многолетних конфликтов между соседями. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в идеале размеры и материал забора нужно согласовать с ними. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила.

Какой забор можно поставить между соседними участками

По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.

Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой проект забора. Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать каким угодно.

Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.

Как победить выгорание

Строительные и санитарные нормативы для заборов

В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.

По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.

Бывает, собственник завозит на свой участок землю, чтобы поднять его. Так улучшают плодородность почвы и делают участок более сухим. Получается, что с одной стороны забор нужной высоты, а фактически для соседей он выше за счет того, что участок поднимали. Сделать с этим ничего нельзя: рекомендации по высоте соблюдаются, а по закону поднимать участки не запрещено.

Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а из-за забора не сделать дренаж, к тому же забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.

Противопожарные нормы при строительстве ограждения

Если будете ставить забор, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:

1. Между забором из негорючих материалов, например из профлиста, и капитальным строением из негорючих материалов должно быть не менее 6 метров.
2. Если в конструкции забора есть дерево, а рядом стоит капитальное строение с деревянными перекрытиями, то расстояние — не менее 8 метров. Это случай, когда и забор, и строение деревянные частично. Например, на бетонной ленте стоят металлические опоры, между опорами — доски, а рядом кирпичный дом, но мансарда сделана из дерева.
3. Если и забор, и стоящее рядом капитальное строение полностью деревянные, то между ними должно быть не менее 15 метров.

Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.

Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.

Можно ли установить забор выше норм

Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер. То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть перед тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ.

Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или дороги можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района. Согласовывать с соседями эту сторону не надо.

Кто должен ставить забор

В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.

Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.

Как согласовать постройку с соседом

Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.

Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.

Если хозяин участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам. Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя.

Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.

Сосед может согласиться с планом межевания, а может и нет. Если он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать его демонтажу, придется судиться. Нужно подать иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам.

Ответственность за нарушения правил установки забора

Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.

Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста. Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки.

Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор. Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в иске отказал.

Если же сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, это можно считать самозахватом земли. За него предусмотрен штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 Р . Если кадастровая стоимость не определена, то от 5000 до 10 000 Р .

Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы

Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить кого-то из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.

Когда мирные способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного суда.

Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько инстанций ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.

На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.

Что в итоге

Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на землях ИЖС, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.

В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований нет. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями.

Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.

Если забор соседа стоит на вашей территории, нужно провести межевание. Но если сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, то придется обращаться в суд.